房屋無償借用契約公證

請注意，我國所得稅法施行細則第88條規定，雙方當事人簽立無償借用契約時，必須經當事人以外之二名見證人證明確為無償借用，否則屋主還是有可能會被課所得稅。故至本所辦理無償借用契約公證時，除當事人以外，請記得由二名見證人陪同到場辦理。

如何辦理房屋無償借用契約公證呢？

一、貸與人及借用人親自到場：

1. 若為個人，請帶身分證正本及印章。
2. 若為公司，請由負責人攜帶最新公司變更登記表、負責人身分證正本及公司大小章前來辦理。
3. 若為獨資或合夥商號，請由負責人攜帶商業登記抄本正本、負責人身分證正本及商號大小章前來辦理。
4. 若為社團法人或財團法人，請由負責人攜帶法人證書正本、負責人身分證正本及大小章前來辦理。
5. 若為人民團體，請由負責人攜帶人民團體立案證書正本、負責人當選證書正本、負責人身分證正本及大小章前來辦理。

二、若貸與人或借用人無法親自到場，須授權他人辦理時：

1. 若為個人，請帶三個月內核發之最新印鑑證明正本、蓋用與上開印鑑證明同式印章並經授權人親自簽名的授權書、授權人身分證影本、代理人身分證正本、代理人印章。
2. 若為公司，請帶最新公司變更登記表、蓋用與上開登記表同式大小章並經負責人親自簽名的授權書、負責人身分證影本、代理人身分證正本、代理人印章。
3. 若為獨資或合夥商號，請帶商業登記抄本正本、負責人三個月內核發之最新印鑑證明正本、蓋用與上開印鑑證明同式印章並經授權人親自簽名的授權書、負責人身分證影本、代理人身分證正本、代理人印章。
4. 若為社團法人或財團法人，請帶請帶法人證書正本、法人印鑑證明正本、蓋用與上開印鑑證明同式印章並經負責人親自簽名的授權書、負責人身分證影本、代理人身分證正本、代理人印章。
5. 若為人民團體，請帶人民團體立案證書正本、負責人當選證書正本、人民團體立案圖記證明正本、蓋用與上開圖記證明同式印章並經負責人親自簽名的授權書、負責人身分證影本、代理人身分證正本、代理人印章。

三、房屋權狀(或向地政機關申請建物謄本)正本、最近一期載有房屋課稅限值的房屋稅單(或向稅捐機關申請房屋稅籍證明書)正本。

四、二名見證人皆要攜帶各自的身分證正本及印章陪同到場，不得代理。

五、公證費用計算方式：以房屋課稅現值為標的價額，依公證費用標準表所定標準收費，如約定逕受強制執行，再依前述費用加收二分之一。

本所備有房屋無償使用借貸契約書例稿，亦可在合法的範圍內依您的需求做增刪，您無須自行準備契約！

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